颇受关注的南京河西纯新盘长江华府终于在12月7日晚间领取了销许,“首秀”将一次拿出468套房源,毛坯均价接60000元/㎡。值得一提的是,受市场降温影响,位于南京楼市“宇宙中心”的这家热盘并没有采取集中供应的方式入市,买房人今日起即可在“宁小通”上报名。

长江华府地处新江东板块,在区属划分上属于鼓楼区,毗邻吾悦广场、万达广场等商业综合体项目,与苏宁檀悦一街之隔。该地块为河西G30商住混合质,在2017年7月的土拍中经过289轮竞价被葛洲坝和五矿联合体以总价65亿拿下,将配建保障房面积1.56万方米。网上房地产显示,该楼盘刚刚领取的销许涉及5幢楼,房源总数为468套,其中人才房、无房家庭保障房各141套,户型面积最小的142方米,以及177方米和210方米。

在买房人最为关心的房价上,根据销许信息,这批房源的均价为57405元-59835元/㎡,另外还配置了5000元/㎡的装修包,验资金额为528万。市场人士介绍,60000元/㎡的毛坯销许价跟之前业界的“放风价”几乎等同,加上装修包后,整体均价应该在65000元/㎡左右,处于南京河西板块的“房价红线”范围内,而从海玥花园等河西高端楼盘的报名及销售情况来看,豪宅置业人群的抗并不大,面积偏大的户型反而去化速度较快,这也是长江华府敢于将首付比例定为8成的原因之一。据悉,该楼盘已于12月8日上午9点正式启动报名,买房人可以在南京官方报名统一台“宁小通”上登记,截止日期为12月9日上午9点。

记者注意到,临年末,南京房地产市场上各家开发商的“动作”不断,推新入市恐怕是年底最大的“任务”,为了完成年度销售任务,即使当前楼市较为冷淡,仍有不少楼盘选择在12月加推新房。统计显示,本月南京计划推新的楼盘接50家,涉及房源约7000套,以河西为例,除了长江华府,深业龙湾上府预计将一次端出288套房源,户型从115方米到160方米不等;改善楼盘标杆之一的海玥花园也有意在年底前加推部分房源,最小面积240方米,最大330方米,不排除在年底冲销量的带动下,部分楼盘降低首付比例的可能。(记者 马祚波)

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